С марта 2025 года начнут действовать новые нормы Правил № 354 по отоплению. Правительство РФ установило, какие данные по площади помещений брать за основу при начислениях и как рассчитывать плату за теплоснабжение, если вышел из строя общедомовой прибор учёта.
Изменения прописаны в постановлении Правительства РФ от 29.08.2024 № 1176. Одно из них – расширение полномочий органов власти субъектов РФ по вопросу выбора способа оплаты теплоснабжения в регионе: круглый год или только в отопительный период.
В Правилах № 354 появится пункт об отдельном порядке расчётов за эту коммунальную услугу в столице (пп. «в» п. 1 ПП РФ № 1176). Он утверждён Федеральным законом от 14.11.2023 № 532-ФЗ: Правительство Москвы могут в зависимости от погодных условий менять способ расчёта и брать данные за несколько лет.
В п. 36 Правил № 354 появится абзац о случаях, когда в Росреестре и БТИ содержатся разные данные о площади помещения (пп. «б, в» п. 1 ПП РФ № 1176). В таком случае «приоритет» у данных из ЕГРН: при начислениях за коммунальные услуги нужно использовать их – «начиная с расчётного периода, в котором исполнителю представлены сведения, содержащиеся в реестре».
Наиболее важное и позитивное для УО и ТСЖ изменение ПП РФ № 1176 касается расчётов за отопление при выходе ОДПУ из строя (п. п. 59(1), 81(12) Правил № 354). В такой ситуации с марта 2025 года исполнители услуг должны начислять плату исходя из среднемесячных показаний прибора учёта за 12 предыдущих месяцев.