О проведении обследования дома и строительном контроле при капремонте Техническое обследование МКД при подготовке к капремонту с 1 сентября 2024гпроводится на основании решения ОСС или согласно нормативному акту субъекта РФ (Федеральный закон от 27.11.2023 № 561-ФЗ). Чтобы инициировать его, жители должны провести ОСС: «за» нужно собрать ⅔ и более от всех голосов в доме (ч. 2 ст. 44, ч. 1 ст. 46 ЖК РФ). На этом собрании также нужно утвердить источник финансирования работ. Если данное решение примет субъект, обследование будет оплачено из бюджетных средств региона. Осмотры смогут выполнять только юридические лица – члены саморегулируемых организаций, а итоги должны размещаться в ГИС ЖКХ. Результаты такой проверки МКД станут основанием для внесения изменений в региональную программу капремонта в части переноса срока или определения очерёдности его проведения. Строительный контроль может осуществлять уполномоченный региональной властью орган или подведомственное ему госучреждение. При этом собственники, формирующие фонд капитального ремонта на специальном счёте, вправе принять решение об отказе от такого контроля со стороны уполномоченного органа (Федеральный закон от 08.08.2024 № 238-ФЗ).
Источник: РосКвартал® — интернет-служба №1 для управляющих организаций