Юрист разъяснила жильцам, на каком основании управляющие компании присваивают себе деньги, которые сэкономили на предоставлении услуг жильцам. Это законно, заявляет юрист Ирина Сивакова.
Подписчики Сиваковой пожаловались, что управляющая организация забирает себе деньги, оставшиеся на счете неизрасходованными по итогам года. Люди интересуются, как прекратить "самоуправство" УК.
Однако, по словам юриста, Жилищный кодекс РФ предусматривает право "управляек" оставить себе сумму экономии, полученной в результате управления многоквартирным домом.
Но есть условия. УК могут оставить деньги себе, если, во-первых, по итогам исполнения договора управления фактические расходы оказались меньше тех, что учитывались при установлении платы за содержание жилого помещения. В таком случае разницу УК могут присвоить себе.
Во-вторых, получение экономии не должно сказываться на качестве оказанных "управляйкой" услуг и выполненных работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общедомового имущества.
"Таким образом, закон стимулирует управляющие компании делать свою работу максимально эффективно и при этом качественно", — пояснила юрист в своих соцсетях.
Незаконным присвоение средств можно будет признать, только если будет доказано, что УК сэкономила в ущерб качеству, либо в договоре управления предусмотрен иной порядок распределения экономии, заключила эксперт. Юрист И.Сивакова.