В Государственную думу РФ внесли законопроект, который обяжет управляющие компании ежеквартально перед жильцами отчитываться о произведенном ремонте. Предполагается, что строку с суммой добавят в квитанцию. Строка станет обязательной для всех УК, а при ее отсутствии компании будут привлекаться к ответственности.
Новый закон направлен на установление прозрачности в жилищно-коммунальной сфере. Если раньше управляющие компании могли просто не выполнять ремонтные работы или совершать их в неполном объеме, то после принятия закона они будут вынуждены вести отчет о работе и прописывать затраченные суммы. Если законопроект примут, то он вступит в силу с 1 января 2025 года.
Какой отчет предоставляют УК сейчас?
Управляющие компании обязаны каждый год отчитываться перед собственниками квартир. Отчет должен быть в письменном виде, так как устная форма недопустима. Размещен он должен быть в течение первого квартала года, следующего за подотчетных годом. В документации обязательно отражаются следующие аспекты:
- выполнение запланированных работ с описанием расходов;
- невыполнение работ и объяснение причин, почему не удалось выполнить;
- экономия средств и куда они будут перенаправлены в текущем году.
Если такого отчета нет в открытом доступе, то УК несут административную ответственность. Для должностных лиц это штрафные санкции в размере от 50 000 до 100 000 рублей, а для компании — от 150 000 до 250 000 рублей. При этом действующего директора управляющей компании могут отстранить от должности на срок до трех лет.
Судебные разбирательства
Жильцы домов по всей России часто недовольны деятельностью УК. Обычно иски в суд подают самые активные граждане, например, на невыложенный отчет. Если дело разбирается в суде, то с управляющей компании не только взыскивают штраф за неразмещение отчетной информации, но и моральный ущерб в денежном эквиваленте в пользу истца.
Судебная практика показывает и менее успешные дела, в которых победителем в большинстве случаев оказывается управляющая компания. Собственники квартир часто не согласны с суммами, затраченными на ремонтные работы. Но в ходе разбирательств выясняется, что УК на каждый указанный пункт в отчете может предоставить подтверждающий документ.Если новый законопроект о ежеквартальном отчете УК перед жителями домов будет принят, то он снизит количество таких дел. Владельцев квартир будут следить за расходованием средств в течение года, а потом сверяться с годовым отчетом.